Miete-/Kaufobjekt: Miete​

 

Miete pro Monat:  950,00 EUR

Nebenkosten:  150,00 EUR pro Monat
 

Büro-/Praxisfläche:  100,00 m²

Fläche teilbar ab:  50,00 m²

Verfügbar ab: 01.07.2013

 
​Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:  5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:  10 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:  5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:  20 Min.
 
Objektart: Büro

Baujahr: 2013​

Objektzustand: Erstbezug​

Etage(n): 3​



Anzahl Parkflächen: 1

Preis/Parkfläche:  30,00 EUR​

Heizungsart: Zentralheizung​

Befeuerungsart:  Pelletheizung
 

Qualität der Ausstattung: Gehoben​

Bodenbelag: Nach Mieterwunsch​

DV-Verkabelung vorhanden: Nach Vereinbarung​

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Personenaufzug: JA

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​Starkstrom: JA

Kaution:  1.900 Euro​

 

Provision für Mieter:

3,57 MM inkl.19% Mwst

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma FI-Immobilien eine Mieter-Maklerprovison in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.​

     
Objektbeschreibung

Die beiden Bauwerke auf dem Feldchen sollen das alte und das neue Nauheim verbinden. Auf dem großen Grundstück in der Waldstraße, Ecke Rüsselsheimer Straße entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen. Daneben gibt es in der Waldstraße ein weiteres Haus mit weiteren Geschäften und barrierefreien Wohnungen. Beide Gebäude und den benachbarten Einkaufsmarkt soll ein neu gestalteter Marktplatz verbinden. Auf diesem wird ein Brunnen mit Bachlauf und Wasserspielen sowie eine Baumgalerie errichtet. Eine ansprechende Beleuchtung und Sitzgelegenheiten runden den Platz ab. Im Geschäftshaus wird es eine Filiale der Groß-Gerauer Volksbank geben sowie ein, über zwei Etagen reichendes Restaurant mit großer Terrasse. Ein Eiscafé soll ebenso Kunden anlocken wie das Geschäft eines Optikers, eines Frisörs und eines Modegeschäfts mit mehreren Abteilungen. Dazu kommt ein Feinkostladen,eine Änderungsschneiderei, ein Sportstudio sowie eine Notarkanzlei und ein Geschäft mit Deko-Artikeln wie auch eine Bäckerei. Gerne würde man auch ein Versicherungsbüro oder ein Sachverständigenbüro dort einrichten. Für ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze im Umfeld zur Verfügung. Alle genannten Preise zzgl. 19% Gesetzlicher Mehrwertsteuer.​



Lage

Nauheim verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Vor Ort finden Sie alle Nahversorgern für den täglichen Bedarf unter einem Dach. Eine breites Angebot an Gastronomie und viele Freizeitmöglichkeiten. Ein Einkaufsmarkt ist zu Fuß zu erreichen. In etwa 8 gehminuten liegt der Bahnhof, ein paar Meter weiter die zentrale Busstation. In Nauheim finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. Ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot sowie die vielen Vereinen, die Nähe zum Mönchbruch und die schöne Landschaft in der Umgebung tragen zu dem hohen Beliebtheitsgrad von Nauheim. Nauheim liegt sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet, von hier aus gelangen Sie schnell per Bahn, Bus oder mit dem PKW in alle Städte des Rhein-Main Gebietes, zum Shopping und für kulturelle Aktivitäten. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in einer guten Viertelstunde. All diese Faktoren ergeben eine gute Basis für einen lohnenden 

Geschäftsstandort.



Ausstattung

- Zentrale Lage

- frei wählbare Raumaufteilung und -gestaltung

- barrierefreier Zugang

-3-fach verglaste Fenster

- Vollwärmeschutz nach den aktuellsten Standards

- Umweltfreundliche Öl / Pelletheizung

- geringe Heizkosten

- Personenaufzüge

- 1 Stellplatz

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Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!​