Kaufpreis:	71,500.00 EUR
Zimmer:	2.00
Wohnfläche ca.:	61.00 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:	6.00 m²
Etage:	1
Etagenanzahl:	11
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Personenaufzug:
Einbauküche:
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1972
Qualität der Ausstattung:	Normal
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Energieausweistyp:	Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:	165.60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Garage/ Stellplatz:	Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Barrierefrei:
Hausgeld:	257.00 EUR
Vermietet:
Mieteinnahmen pro Monat:	400.00 EUR
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis:	4,500.00 EUR
Provision für Käufer:	5,95% inkl.19 % Mwst
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Incardona - Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung

 

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick ins Grüne im 1.OG des Gebäudes. Mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Anlage in der Nähe zur Fasanerie und Feld von Groß-Gerau gelegen. Eine ideale Einsteiger-Immobilie für Kapitalanleger, da die Wohnung seit vielen Jahren gut Vermietet ist. Die hellen Räume lassen selbst an trüben Tagen genug Licht herein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Als Abstellmöglichkeit für Vorräte steht Ihnen ein in der Wand eingebauter Vorratsschrank zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Balkon, der sehr großzügig ist. Im Objekt verfügen Sie wahlweise über einen Kabel- und Satellitenanschluss. Die Heizungsanlage wurde 2007 ern.. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum gehört noch mit zur Wohnung. Kaufpreis : € 71.500.-- + Kfz.-Stellplatz € 4.500.- = 76.000.-

 

Ausstattung

 

- Balkon

- Einbauküche

- Wannenbad

- Kfz-Stellplatz

- Keller

- Aufzug

 

Lage

 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Groß-Gerau. Das gewachsene Umfeld zeichnet die Wohnlage aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur ein paar Schritte. Die Verkehrsanbindung an Frankfurt, Offenbach und Wiesbaden ist hervorragend.

 

Sonstiges

 

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

 

Grundrisse