Über die Immobilie:

​

Kaufpreis:  279.000,00 EUR
 

Zimmer:  5,00

Wohnfläche ca.:  130,00 m²
 
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.:  396,00 m²

Nutzfläche ca.:  80 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Keller:

Objektzustand: Modernisiert

 Bauphase:  Haus fertig gestellt

 Baujahr:  1950

 Qualität der Ausstattung:  Normal

 Letzte Modernisierung/ Sanierung:  2005

 Heizungsart:  Zentralheizung

 Befeuerungsart:   Gas

 Stromverbrauch:  ab 2.500 kWh (ImmobilienScout24-Schätzung)​​​​​​​​​

 Bezugsfrei a b: nach Verein barung

Garage/ Stellplatz: Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Provision für Käufer:

5,95% inkl.19 % Mwst
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Incardona - Immobilien zu zahlen.

Objektbeschreibung:

Dieses schöne 1950 erbaute und 2005 Renoviertes 1-Familienhaus befindet sich in bester Lage von Wolfskehlen (Riedstadt). Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern sowie auch für eine WG, und bietet hierfür ausreichend Platz. Einen Balkon sowie ein großer Garten laden zum abendlichen Verweilen ein. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus was aktuell als hübsches Gästehäuschen dient.Dazu eine Pergola und ein Unterstellplatz für ein Auto, Motorrad oder Sportgeräte. Im Hof ist Platz für mindenstens 2 Außenstellplätze sowie eine Garage. Das Erdgeschoss ist ca. 68m² groß und bietet 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein 2. Duschbad. Das Dachgeschoss besitzt eine Fläche von ca. 65m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, sowie ein Büro oder kleines Kinderzimmer.. Auf dem mit Glas verkleideten Balkon lässt sich der Abend wie in einem Wintergarten genießen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Räume,wie eine Waschküche, diverse Abstellflächen sowie einem Heizungsraum.

 

Ausstattung

- Gartenhäuschen
- Garage
- Keller
- Dachboden
- 2 Küchen im Haus
- ein Bad mit Wanne
- ein Bad mit Dusche
- Doppelverglaste Fenster
- letzte Renovierung ( Strom, Wasser,Böden,Wände, etc.) 2005
- Balkon

 

​Lage

Wolfskehlen ist der nördlichste Stadtteil von Riedstadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen. Nördlich an die Wolfskehlener Gemarkung schließt sich der Groß-Gerauer Stadtteil Dornheim an, östlich Wolfskehlens die Stadt Griesheim im Kreis Darmstadt-Dieburg, im Süden der Riedstädter Stadtteil Goddelau und westlich Leeheim, ebenfalls ein Stadtteil Riedstadts. Wolfskehlen ist verkehrsgünstig gelegen an der Bahnstrecke Frankfurt–Mannheim mit eigenem S-Bahn-Halt, an der Bundesstraße 44 Mannheim-Frankfurt und an der Bundesstraße 26, die von Aschaffenburg über Darmstadt durch Griesheim nach Oppenheim führt. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

​

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

​

 

Grundrisse