Kaufpreis:  121.000,00 EUR​

Zimmer:  4,00​

Wohnfläche ca.:  93,00 m²
 
Wohnungstyp: Etagenwohnung​

Nutzfläche ca.:  4,00 m²​

Etage: 6​

Schlafzimmer: 3​

Badezimmer: 1

Gäste-WC: JA​

Keller: JA​

​

Balkon/ Terrasse: JA​
 

Garten/ -mitbenutzung: JA​
 

Personenaufzug: JA​
 

Objektzustand: Modernisiert

 

Baujahr: 1972​
 

Qualität der Ausstattung: Gehoben​
 

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011​
 

Heizungsart: Etagenheizung​
 

Befeuerungsart:  Strom​
 

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert​
 

Energieverbrauchskennwert:  108,00 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: 01.07.2013​

​
 

Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz​
 

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1​
 

Barrierefrei: JA​

 

Hausgeld:  295,00 EUR​

​
 

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis:  5.000,00 EUR​
 

Provision für Käufer: 5,95% inkl.19 % Mwst
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Incardona - Immobilien zu zahlen.​
 

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im sechsten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in Nauheim (Baujahr 1972) und verfügt über sage und schreibe ca. 93 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: - großzügige Diele - Gäste-WC - großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon  - Abstellraum - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit extra großen Dusche - 2 Kinder/bzw. Gästezimmer Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt; Bodenbeläge z.T. Designer PVC in Holz- look bzw. Moderne Fliesen; zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Ein Kfz.-Stellplatz ( extra € 5000.-) sowie ein Einmalig schöner und regelmäßig gewarteter Kinderspielplatz am Haus ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich seit kurzem ein Behinderten gerechten Spezial-Aussenaufzug für Rollstuhlfahrer aber auch für Ältere Menschen geignet.

​

KAUFPREIS: € 121000.-+Kfz.-Stellpl. € 5000.- = GESAMT € 126000.-​

​

Ausstattung

- Balkon
- 2011 komplett Renoviert und mit neuen Heizkörper versehen
- Kfz.-Stellplatz
- Keller
- Fahrradkeller
- Kinderspielplatz
- Waldnähe
- Wände alle Verputzt
- Hausmeister
- Hausverwaltung



Grundriss: